「不動産売却をしたいけど、いったいいくらになるんだろう？」
そんな風にお悩みの方はおられませんか？
実は、不動産の一般的な相場を知っておくことは、不動産売却の際に大きなメリットになります。
今日は、

・なぜ不動産の相場を知っておいたほうがいいのか
・どうやって不動産の相場を知ることができるのか

の二点についてお伝えしたいと思います。

□不動産の相場を知るメリット

不動産には、決まった価格がありません。
住んでいる年数や、場所柄、広さ、すべての要素が関係します。
しかし、最終的には欲しい人がいればそれだけ価値は高くなります。
つまり、不動産の相場は、どれだけほしい人がいるかを反映していることと同じだといえます。

＊売却の際に適正価格で売ることができる

相場を知らなければ近隣の土地よりもずっと高い値段で売ってしまって全然売れないというような場合や、ずっと低い値段で売ってしまって損をする場合が考えられます。
また、相場を知っていれば、買取をしてもらう場合でも自分が本当に納得して不動産を売ることができます。
後から後悔しないためにも、まずは自分で相場を調べてみましょう。

＊売却のタイミングを計ることができる

不動産の価値は流動性です。
タイミングによって、高く売ることができたり、価格が低くなってしまう場合があります。
市場の相場を知っておけば、最高のタイミングで売ることができます。
例えば、オリンピックが開催される時期にその周辺地域の物件が高く売れたり、近くに駅やスーパーができると相場が上がったりします。

□不動産の相場を知る方法

不動産の相場を調べるには近隣の物件がいくらで取引されているかを見ることが一番です。
その中でも、

・過去の取引価格
・現在売りに出ている物件の価格

の二種類があります。
最近では、インターネットを活用して手軽に情報を得ることができます。

＊土地

土地の情報は国土交通省が出している地価公示や不動産取引価格情報検索などを活用できます。
また、各地域の動向を知りたい場合は、その地域の不動産流通機構の情報を見てみるといいでしょう。

＊物件

物件の情報を知るために、まずは過去に取引された近隣の物件の価格を知ることができるレインズマーケットインフォメーションを活用しましょう。
また、国土交通省や不動産流通機構の統計調査、日本住宅総合センターの調査も参考になります。

□最後に

本記事では、不動産の相場を知るメリットと、相場を知る方法の二点をお伝えしました。
今はまだ考えている途中だという方もぜひ一度調査してみてくださいね。
株式会社Lifeスマイルでは、お客様に寄り添った不動産の買取を行っています。
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