当社が選ばれる理由 | 高松の不動産売却・不動産買取／戸建・マンション／おすすめ・相談「株式会社Lifeスマイル」

不動産買取はお客様とLifeスマイル直接のやり取りとなる為、各種手続きの簡略化が可能です。売却に必要な各種申請・書類の手配も、ご依頼頂ければ弊社にてお手伝い可能です。特にお仕事や県外在住の方で頻繁に時間を避けない方よりご支持頂いております。

物件の条件によりますが、最短でお問い合せ当日に査定、３日後にお支払(現金化)可能です。不動産仲介の場合最短でも1ヶ月程度、平均3ヶ月の売却期間となり、買い手が現れない場合は半年以上のケースもございます。

ご兄弟がいる場合など、売却後の各種手続が必要なケースがございます。馴れない手続きについても相続登記ができる司法書士を無料でご紹介。ご相談頂ければ当初の段階から司法書士と連携して手続きを進める為、売主さんは最小限の手間で売却を完了する事が出来ます。

不動産仲介の場合、売却後も一定期間物件に不良部分があれば修復する責任が伴います。売主さんに悪意が無くても隠れた部分でのシロアリ被害・水周りの不良、中には不発弾の撤去費用も負担するケースも。不動産買取では買取完了の時点で追加費用をご請求する事はございません。

仲介の場合、売買価格にもよりますがおおよそ5.4%～3.24%が手数料として不動産会社に請求されます。1,500万で売却した場合、手数料は561,000円(税込)となります。買取の場合はこの手数料が発生しません。

仲介の場合は広告として物件を多くの方に見て頂く必要がある為、ご近所の方に売却が知られてしまう可能性があります。買取では弊社担当者のみお伺いし、手続完了まで広告には出ないので人の目を気にせずに売却できます。

不動産購入希望者の大多数は物件の内見を希望します。しかし売買物件で生活をしている売主側の立場からすると、私生活を覗かれるばかりか、購入希望者のスケジュールに生活を合わせる事も。買取では内見は一切ございません。

相続の場合も住み替えにより売却の場合も、スケジュールが読めないのは不安ですよね。買取の場合、最短当日で査定完了し売却金額を確定。現金化のタイミングも仲介に比べると圧倒的に早いのが特色です。