買取と仲介の違い | 香川・高松の不動産買取|株式会社Lifeスマイル

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買取と仲介の違い

「買取」「仲介」
どっちを選べばいいの?

  • 買い手がどのタイミングで見つかるか分からない
  • 購入希望者の内覧に予定を振り回される

上記、どちらも不動産仲介を行っていると起こりえるトラブルです。

しかし、Lifeスマイルをご利用いただくことでスムーズに、
そして不動産に振り回されることはなくなります。
大きな理由として、お客様より買い取らせていただいた物件をリフォームし、販売していることが挙げられます。

加えて当社独自の査定方法で適正な価格を割り出しますので、
余計な仲介料もかかりません。
即現金化することができ、売却時期も明確。
これが不動産買取のメリットです。

ただし、不動産買取もメリットばかりではありません。
以下が不動産買取と不動産仲介のメリットデメリットです。

不動産買取のメリットイメージ画像

買取

メリット
  • 不動産を即現金化することができる。
  • 購入希望者に対する準備が不要。内覧に立ち会う必要もありません。
  • 売却後の契約不適合責任が発生しません。
  • 仲介手数料もかかりません。
  • 現金化が早いため、住み替えの目処が立てやすい。
  • ご近所に知られることなく売却できます。
  • 管理責任がお客様から当社に移るため、お客様が売却後のトラブルを負う必要はありません。
デメリット
  • 不動産仲介に比べると査定額が低くなります。
  • 次の入居者に関しては当社に一任させて
    いただきます。
物件購入者 株式会社Lifeスマイル
広告宣伝 不要
仲介手数料 不要
売却期間 即時

仲介

メリット
  • 買取よりも高額で売却することができます。
  • あくまでお客様の物件ですので、お客様が次の入居者を選ぶことができます。
デメリット
  • 購入希望者が現れ、契約が成立するまでお金が入ってきません。
  • 物件によっては長期化することも。
  • 住居に内覧が発生するため、お客様側でも片付けなど内覧者への準備が必要になります。
  • 契約完了時に仲介手数料が差し引かれます。
  • 売却後のトラブルに巻き込まれる可能性がある。
物件購入者 購入希望者を探す
広告宣伝 必要
仲介手数料 必要
売却期間 購入希望者が見つかり次第
(目安:3ヵ月〜6カ月)
※購入者が見つからない場合もあり。

Lifeスマイルの「買取」に決まり! お客様一人一人に応じた
最善策
ご提案させていただきます。

買取りの場合、仲介ですぐに売却できた場合と比べるとお客様の手元に残る金額は少なくなることが多いです。

しかし総合的に見た場合どうでしょうか?

仲介に比べてすぐに現金化できるので、いつごろ売れるだろうか?
と悩むこともありませんし、購入希望者による内覧が発生しないので、
落ち着いて過ごせます。

そして何より、売却後に発生したトラブルに基本的に関わらなくて済む点が大きなメリットと言えるでしょう。

お客様一人一人に応じた最善策イメージ画像

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