「不動産売却を考えているが、売却する前に相場を知りたい。」
「不動産の相場ってどうやって調べられるの？」
そんなお悩みや疑問を持つ方もいらっしゃるのではないでしょうか？

不動産は財産の一部で、売却することでお金を得られます。
そのため、売却を検討する方は多いです。
しかし、不動産の売却はさまざまな情報を考慮して行う必要があり、皆さんが考えているよりも複雑です。
その中でも、不動産売却の相場は売り出し価格を決める基準となるため、知っておく必要があります。
そこで今回は、不動産売却の相場の調べ方について紹介します。

□不動産売却の相場の調べ方

＊似た条件の物件と比較

最も簡単な相場の調べ方は、物件情報サイトでよく似た条件を持つ物件を探すことです。
物件情報サイトでは売り出し価格が表示されており、それによって大体の相場を知れます。
条件とは、築年数や間取り、最寄り駅からの距離などのことです。
しかし、全く同じ条件の物件が見つかることはないですよね。
その場合は、平米単価や周辺の他の物件などを参考にして相場を調べるようにしましょう。
また、サイトで表示されている価格はあくまでも売り手の希望価格です。
そのため、売り出し価格が相場と同じとは限らないので注意してください。

＊公的な価格指標を調べる

公的な価格指標を調べるのも方法の一つです。
この価格指標には地価公示価格や基準値価格などがあります。
地価公示価格とは、毎年国土交通省によって公表される標準地1平方メートル当たりの価格指標のことです。
標準地は全国2万箇所以上あるので、売却を検討している物件の周辺にもあるはずです。
この標準地の地価公示価格を参考にすることで、相場は簡単に調べられます。
また、基準値価格は価格の調査地点や発表時期が地価公示価格と異なるため、互いに補完する役割を果たしています。
そのため、地価公示価格と基準値価格を合わせて参考にするようにしましょう。

□まとめ

今回は、不動産売却の相場の調べ方について紹介しました。
このように、不動産売却の方法はいくつかあり、誰でも簡単にできます。
もしこれから、不動産売却をされるようでしたら、今回の記事を参考にして売却活動を進めてみてください。
そうすることで、納得のいく売却ができるはずです。
また、香川で不動産売却をしようと考えている方で、ご不明な点やお悩みがございましたら、ぜひ一度、当社まで気軽にご相談ください。
不動産売却に詳しいスタッフが皆さんのお問い合わせをお待ちしております。