「不動産買取の注意点を知っておきたい。」
香川県にお住まいで、このように考えている方はいらっしゃいませんか。
不動産買取を行う前に、注意点を知っておきたいですよね。
そこで今回は、不動産買取の注意点を紹介します。

□基本的な注意点とは

まずは、買取の基本的な注意点を見ていきましょう。

買取の完了までの期間は、一般的に3カ月から6カ月と言われています。
細かく見ていくと、売り出し前は数週間から1ヶ月、売り出し後は１カ月前後かかりますが、売り出し中の期間は条件によって異なります。
そのため、期間が延びるとすると、その要因は売り出し中にあるでしょう。

買主がすぐに現れたら期間が短くなりますし、逆になかなか現れなかったら期間は長くなります。
買主がすぐに見つかるかどうかは運の要素もあるので、余裕を持って計画することが重要です。

また、不動産買取では売却側にも費用が発生します。
仲介手数料や印紙税、抵当権抹消費用などがあります。
相場通りに売却できたとしても、費用がかかりすぎた場合は、手元に残るお金が少なくなるため気をつけましょう。

□買取をスムーズに行うための注意点とは

ここからは、スムーズに買取を行うための注意点をご説明します。

まず、物件の不具合をきちんと報告することが、注意点として挙げられます。
不動産買取では、契約不適合責任はありません。

「契約不適合責任がないのであれば、物件の不具合は気にしなくていい。」とお考えの方もいらっしゃるかもしれませんが、それは良くないです。
最悪の場合には、詐欺行為と見られるため注意しましょう。

物件の不具合や問題、老朽化している部分はきちんと伝えたうえで取引を行うことが大切です。

次に、信頼できる不動産会社を見つけることが挙げられます。
不動産会社には、もちろんプロの人たちが集まっています。
そのため、家を売るのも得意です。

不動産に関することを多く経験しているので、「どのようなことを伝えれば売却できるのか。」や「どのような手順で行えば早く売却できるのか。」などを把握しています。
自分で調べることも重要ですが、不動産会社に聞けばすぐに解決できることもあります。
スムーズに買取を行うためにも、信頼できる不動産会社を見つけましょう。

□まとめ

今回は、不動産買取の注意点を紹介しました。
紹介した注意点を参考にして、スムーズに買取を行いましょう。
何か気になることがございましたら、お気軽に当社にご相談ください。