買取と仲介の違い

買取と仲介の違い

買取と仲介の違い

「買い手がどのタイミングで見つかるか分からない」
「購入希望者の内覧に予定を振り回される」

どちらも不動産仲介を行っていると起こりえるトラブ ルです。

しかし、Lifeスマイルをご利用いただくことでスムーズに、そして不動産に振り回されることはなくなります。当社はお客様より買い取らせていただいた物件をリフォームし、販売いたします。

加えて当社独自の査定方法で適正な価格を割り出しますので、余計な 仲介料もかかりません。即現金化することができ、売却時期も明確。これが不動産買取のメリットです。ただし、不動産買取もメリットばかりではありません。以下が不動産買取と不動産仲介のメリットとデメリットです。

買取

メリット

  • 不動産を即現金化することができる。
  • 購入希望者に対する準備が不要。内覧に立ち会う必要もありません。
  • 売却後の瑕疵担保責任が発生しません。
  • 仲介手数料もかかりません。
  • 現金化が早いため、住み替えの目処が立てやすい。
  • ご近所に知られることなく売却できます。
  • 管理責任がお客様から当社に移るため、お客様が売却後のトラブルを負う必要はありません。

デメリット

  • 不動産仲介に比べると査定額が低くなります。
  • 次の入居者に関しては当社に一任させていただきます。
物件購入者 株式会社Lifeスマイル
広告宣伝 不要
仲介手数料 不要
売却期間 即時

仲介

メリット

  • 買取よりも高額で売却することができます。
  • あくまでお客様の物件ですので、お客様が次の入居者を選ぶことができます。

デメリット

  • 購入希望者が現れ、契約が成立するまでお金が入ってきません。
    物件によっては長期化することも。
  • 住居に内乱が発生するため、お客様側でも片付けなど、内覧者への準備が必要になります。
  • 契約完了時に仲介手数料が差し引かれます。
  • 売却後のトラブルに巻き込まれる可能性がある。
物件購入者 購入希望者を探す
広告宣伝 必要
仲介手数料 必要
売却期間 購入希望者が見つかり次第
(目安:3ヵ月~6カ月)
※購入者が見つからない場合もあり。

買取りの場合、仲介ですぐに売却できた場合と比べるとお客様の手元に残る金額は少なくなることが多いです。
しかし総合的に見た場合どうでしょうか?

仲介に比べてすぐに現金化できるので、いつごろ売れるだろうか?と悩むこともありませんし、購入希望者による内覧が発生しないので、落ち着いて過ごせます。
そして何より、売却後に発生したトラブルに基本的に関わらなくて済む点が大きなメリットと言えるでしょう。

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大切なのは所有不動産の買取を、スムーズでご安心いただけるようサポートいたします。
ご相談専用ダイヤル:087-899-8811 電話受付時間AM10:00~PM7:00 定休日:水曜日・祝日
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