お知らせ&ブログ

香川県で訳あり物件の不動産買取をする際に知っておきたいこととは?

訳あり物件は買取できるのかどうかについて知りたい方は多くいらっしゃると思います。
訳あり物件は売却するのが難しいと言われているので、買取を依頼できないと考えている方も多いでしょう。
しかし、買取の場合は訳あり物件でも売却可能です。
この記事では訳あり物件を売却する方法について解説していきます。

□訳あり物件の種類について解説

訳あり物件と一口に言っても、たくさんの種類があるので、まずはご自身が所有している不動産はどの訳あり物件に該当するのかを把握しましょう。

*心理的な負担が生じる心理的瑕疵物件

よく聞く事故物件と呼ばれるものは心理的瑕疵物件に該当します。
自殺や殺人事件が起きた、共有部分で死亡事故が起きた、孤独死が発覚した、火災が起きて死亡事故が起きてしまったなどのケースの場合、これから住む予定の方に心理的な負担が生じてしまうかもしれません。

ただ、法律上の明確な基準は設けられていないため、事件性がない場合は心理的瑕疵物件として取り扱われない場合もあります。
そのため、ご自身が所有されている物件はどのようなケースに当てはまるのかを確認しておくと良いでしょう。

*周辺環境が悪い環境的瑕疵物件

騒音や悪臭が発生するようなエリアにある物件は訳あり物件として取り扱われやすいです。
不快感や危機感を感じるような施設がある場合も同様です。
ゴミ処理場や火葬場、宗教団体の施設、風俗店、大きな工場の近くなどは該当しやすいです。
そのため、仲介では速やかに物件を売却できない可能性が高いので、買取を依頼することをおすすめします。

*建物に欠陥がある物理的瑕疵物件

雨漏りが発生していたり、シロアリ被害が発生していたりする物件の場合も、訳あり物件と見なされるでしょう。
仲介の場合はリフォームやシロアリ駆除を行う必要がありますが、買取の場合は、それらの対応を行なってくれるので助かりますよね。

□訳あり物件を売却するための方法とは

一般的に、訳あり物件を売却する方法は値引きする、更地にしてから売却するという方法が用いられることが多いです。
相場よりも安い値段で物件を購入したい方は一定数いらっしゃるので、訳あり物件でも購入する可能性があります。

また、更地にして面影がなくなれば、安心して購入できるという方もいらっしゃるので、更地にする方法も良いでしょう。

他におすすめの方法としてあげられるのは、買取業者に不動産をそのまま買い取ってもらう方法です。
調査をした結果、きちんと利益がでる物件だとわかった場合は、買取業者が買い取ってくれるので、余計な手間をかける必要がなくなります。
一度買取業者に依頼してみて買い取ってもらえるかどうかを確認するとよいでしょう。

□まとめ

訳あり物件を売却する方法について知っていただけたでしょうか。
値引きや更地にする必要なく、そのまま売却できる買取はとても魅力的ですよね。
これらを参考にぜひ買取を依頼してみてはいかがでしょうか。

 

  • 水曜日・祝日 定休 AM10:00〜PM7:00
  • ご相談専用ダイヤル087-899-8811
  • Webご相談フォーム