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香川で不動産買取をお考えの方必見!不動産買取の注意点と成功のコツについて知ろう!

売りたい物件の買い手が見つからず、早く処分したくて困っている方はいらっしゃいませんか。
そんなときは、買取がおすすめです。
ただ、買取について知識が少ない方が多いはずです。
そこで今回は、買取における注意点と買取を成功させるコツについてご紹介します。

□買取前に知っておきたい注意点

不動産仲介で売却に出したもののなかなか売れない場合は、買取を利用すればすぐ売れる可能性が高いでしょう。
買取業者は、買い取った物件にリフォームやリノベーションしたのち、再販して利益を得る事業目的で購入します。
そのため、築年数が古い物件や仲介では売却が難しい物件であっても、買取に対応できるのです。

ただ、不動産買取を利用した場合、普通に売るのと比べて売却価格が約2~3割安くなるのが一般的でしょう。
なぜなら、上で解説した買取の性質上、買取業者は転売による差額を利益とするので、相場価格よりもある程度安くなければ売買のメリットが発生しないからです。

買取のメリットとしては、買取の場合は仲介のように普通に売る場合に比べて、物件を売る交渉の手間や時間を不動産会社が引き受けてくれることが挙げられるでしょう。
また、売却後の瑕疵担保責任も免責になります。

さらに、買取の場合は、現金化のスピードが仲介に比べて断然早いです。
物件の条件によりますが、最短でお問い合せ当日に査定、3日後に現金化が可能です。
仲介の売却期間は平均3ヶ月と言われているので、その差は一目瞭然ですよね。

このように、仲介で売るよりも売却価格は下がるものの、買取には多くのメリットがあります。
いち早く売りたい方や、すぐに現金が必要な方、売却に時間をかけたくない方にとって買取はとてもおすすめな売却手段と言えます。

□買取を成功させるコツ

買取を成功させるためには、買取業者選びがとても大切です。

買取業者によって、買取のサービスは異なる可能性があります。
買取業者のホームページをしっかりと下調べして、ご自身が望む条件に適するサービスを受けられるかどうかを確認しましょう。

また、無料相談があればぜひ活用するようにしましょう。

□まとめ

今回は、買取における注意点についてご紹介しました。
当社では、不動産業界20年以上の経験豊富な専門家が査定から買取完了まで対応いたします。
地域密着型の買取業者であるからこそ、お客様の要望に寄り添って迅速な対応をできるのが特色です。
無料相談も承っているので、ぜひご利用ください。

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