お知らせ&ブログ

高松市の一戸建ての価値は?そもそも資産価値とは?

「高松市にあるあなたのお住まいはおいくらですか?」
「高松市にあるあなたのお住まいの資産価値ってどのくらいですか?」
実はこの二つの問いに違いはありません。

 


「あなたのお住まいはおいくらですか?」
この質問には「私の家の値段は○○です」とすぐに答えることができると思います。
一方で、「あなたのお住まいの資産価値ってどのくらいですか?」と聞かれてた時戸惑った方は多いのではないでしょうか。
そこで今回は、住まい、中でも一戸建てに焦点を当て、資産価値についてご紹介したいと思います。

 

□資産価値とは


資産価値とは、財産として評価した価額のことです。
一戸建ての資産価値を評価する時には大きく分けて二つの観点があります。

 

*建物自体の価値
建物には機能やデザインなど様々な要素があります。
しかし、これらは年月と共に劣化していき価値が下がってしまいます。
例えば、住まいの扉が開きにくくなったり、コンロが汚れたりと思いつくものは多いと思います。また、実際には汚れたりしていなくてもデザインそのものが古くなってしまうと、価値が低くなってしまいます。

 

*土地の価値
土地の価値とはその土地がどのような場所にあるかなどで判断されます。
そのため、年月と共に価値が劣化していくことはありません。
例えば、坂の上の土地ですごく綺麗な景色が見えたとします。
年月が経ってその土地が坂の下に移動することはありませんよね?
これが土地の価値です。

 


しかし、この土地の価値も変化しないわけではありません。
もしも公園が近くにあり、学校も近くて価値のあると判断されているところに住んでいたとします。
公園や学校が無くなったらどうでしょうか。
その土地の価値は同じままでしょうか?
このように、土地の価値も周りの環境によって変動することはあるのです。

 

高松市は香川県の県庁所在地であり、四国の入り口でもあり、四国の政治経済の中心となっており、たくさんのお店があって・・・というように、土地の価値を考え始めたらきりがありません。
このように高松市にはいい所がたくさんあるのです。

 

一戸建ては一般的に土地も建物も同じ所有者であるため、建物が老朽化した際の建替えが比較的容易です。
建物の資産価値が下がっていったとしても、土地の資産価値が下がることにはならず、一定の資産価値を保ち続けることができることが多いです。

 

□まとめ


「いいところが多いのは分かるけれど結局、自分のすんいる所の資産価値は?」
自身の住まいの本当の価値が知りたいという方はぜひお気軽に株式会社Lifeスマイルへご連絡ください。

  • 水曜日・祝日 定休 AM10:00〜PM7:00
  • ご相談専用ダイヤル087-899-8811
  • Webご相談フォーム